不是西安,不是成都、杭州!对人才最狠的城市出现了

2019-11-11 14:26:22 | 来源: | 参与: 0

  

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  文丨西部菌

  继推出大专学历即可买房政策后,南京又出狠招了。

  日前,《2020年南京市人才购买商品住房办法(试行)》正式公布,这份全国率先针对人才购房定向出台的文件提到:

  全市可售商品房均对人才优先供应,购房按人才优先、其他购房人递进的顺序选房,人才商品房实现各类人才全覆盖……

  让人才先选先买,无论是对人才引进还是楼市走向,都会有着不小的影响,它也意味着以房子为工具,抢人大战的2.0版本正式来临。

  01

  为了吸引人才,很多城市都有相关的购房政策优惠。

  以西安为例,2017年发动抢人大战时,对国内外顶尖人才、国家级领军人才、地方级领军人才,按照购房款的50%进行补贴,上限分别为100万元、70万元、40万元。

  南京去年公布的《南京市高层次人才购买商品住房服务工作办法(试行)》,同样为高层次人才提供了相关福利。

  不过这些政策的受惠面比较窄,能享受优惠的群体有限。这次南京狠就狠在,将覆盖面扩充到了全部7类人才,学历型、技能型、管理型、经验型等等。另外,机关事业单位人才首次纳入政策范围。

  根据《办法》规定,这些人才能优先选购的住房,不再局限于人才房等公共住房,而是全市可售商品房。同时不管要不要摇号,都是人才购房最优先,可选房源达到销量的20%-30%。

  也就是说,如果有100套房在售,先拿出30套让人才优先选择。而且他们不需要是南京户籍,只要有1年社保就有选房资格。

  从受惠面,到可以选择的住房类别,再到供应比例,优惠力度是其他任何一个城市的人才政策都很难相提并论的。不难看出,南京此次在人才竞争上下的决心有多大。

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  七类人才,来源网络

  值得一提的是,前不久南京六合区推出大专学历即可买房的政策,已经引发过一波关注,这次人才政策推出后,同样有声音质疑是给楼市松绑。

  不过就政策的限定条件看,倒不必太过担心。其一,优购政策不是针对所有人;其二对购买后的二次交易,有比较严格的限制,5年内不得转让,避免了短期投机。

  长远来看,像南京这样,在不打破“房住不炒”原则下,通过人才政策,为部分特殊群体开限购的口子,同时借此稳定楼市,将是一种越来越常规的操作。

  02

  率先迈出第一步的,为什么不是抢人最积极的西安,不是成都或者杭州,而是南京?

  首先对南京来说,它的确太需要更强有力的留人手段了。

  南京的历史底蕴毋庸置疑,GDP排名全国第11位,最引以为傲的恰恰是科教资源,可以说是北京、上海之外,科教第三城的有力竞争者,汇集了34所本科院校。

  

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